Продается участок в дп Загорянский, Ярославского ул., 6

Арт. 100910546
Инвестируйте в землю стройте доходный бизнес!

Участок 16,6 соток (1660 м2) для строительства таунхаусов или жилых домов в перспективном районе. Идеальное решение для тех, кто хочет получать стабильный доход от аренды или перепродажи готовой недвижимости.

Как выгодно использовать участок?
Согласно нормативам, можно построить объекты общей площадью до 664 м2. Рассмотрите варианты:
6 таунхаусов по 110 м2 (2 этажа).
4 коттеджа по 160 м2 (2 этажа).

Доход от аренды:
Посуточная аренда (например, через Airbnb):
Средняя цена за ночь 3000 , заполняемость 70%.
Годовой доход с одного таунхауса около 766 500 .
Для 6 объектов до 4,6 млн в год.

Долгосрочная аренда:
Доход с одного дома от 45 000 в месяц.
Для 6 домов около 2,7 млн в год.

Продажа готовой недвижимости:
Стоимость таунхауса 56 млн . Продажа 6 объектов принесет 3036 млн , что окупает вложения за 23 года.

Затраты и сроки окупаемости:
Стоимость участка 16,6 млн .
Строительство 6 таунхаусов около 18 млн .
Общие вложения 34,6 млн .

При сдаче в аренду окупаемость около 7,5 лет. Если продать объекты через 3 года с учетом роста цен на недвижимость, прибыль составит 1,4 млн .

Почему это выгодно?
Гибкость: начните с аренды, продавайте через 35 лет с ростом стоимости.
Таунхаусы востребованы: их снимают туристы, молодые семьи, арендаторы.
Экономия при строительстве серии: снижение себестоимости на 1520%.

Не упустите шанс!
Превратите 16,6 соток в источник стабильного дохода. Участок под застройку основа для бизнеса с прогнозируемой прибылью.

Звоните по телефону инвестируйте в будущее уже сегодня!

Расчеты приблизительные, уточняйте параметры участка и нормативы застройки.