Продается дом в дп Загорянский, Баумана ул., 15

Код объекта: 2247369.
Современный дом в крупном поселке городского типа.
ОПИСАНИЕ ДОМА:
- 1-й этаж (высота потолков 3,2 м) два входа (западный и южный). Просторные прихожие (20,0 и 14,1 м2) со встроенными шкафами-купе. Кухня-гостиная (26,3 м2) полностью оборудована новой встраиваемой техникой, есть обеденная зона на 6 персон.
- Отдельная гостиная (23,9 м2) с выходом на террасу. Холл (13,2 м2), санузел (3,6 м2) с тёплым полом и ванной, бойлерная с газовым котлом.
- 2-й этаж три спальни (24,1, 12,0 и 10,9 м2), все с кондиционерами и системой хранения. Постирочная (4,7 м2) с подключением для стиральной и сушильной машин. Туалет. Большая открытая терраса (23,0 м2) с видом на лес.
- Мансардный этаж (90 м2) две комнаты (22,6 и 14,5 м2) с мансардными окнами. Высота в коньке 3,8 м.

РЕМОНТ И ОБСТАНОВКА:
- Капитальный ремонт от 2023 года.
- Дизайнерский проект в стиле БарнХаус. Качественная звуко- и гидроизоляция, итальянская плитка и ламинат премиум-класса, деревянные окна с двойными стеклопакетами.
- Вся мебель, техника и декор остаются. Кондиционеры (Япония) в каждой комнате, общая система очистки питьевой и технической воды.

УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ:
- Земельный участок категория ИЖС.
- Ухоженный ландшафт с многолетними кустарниками, взрослыми деревьями и искусственным прудом.
- Центральные коммуникации: газ, электричество 380В (15 кВт), скважина - 54 м + колодец в закрытом помещении, септик Топаз
- 2-этажная баня (100 м2) со всеми необходимыми коммуникациями.
- Гараж (70 м2) на 2 машины с автоматическими воротами.
- Хозблок (30 м2) с отоплением.
- Беседка (30 м2) с зоной барбекю и мангалом.
- Сарай (15 м2) и вольер для собаки.

ДОМ И ОКРУЖЕНИЕ:
- Кирпичный дом для круглогодичного проживания.
- Въезд через шлагбаум по асфальтированной дороге.
- Современная сигнализация с объёмными датчиками внутри дома, кнопка экстренного вызова.
- Объект находится на южной окраине посёлка, прилегает к заповеднику "Лосиный остров".
- В пешей доступности озеро, исток реки Яузы, Оболенские озёра, Соколовский и Валентиновский леса.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- От МКАД по Ярославскому шоссе 14 км (возможна альтернатива через Щёлковское шоссе);
- электричка с платформы Загорянская до Ярославского вокзала 30 минут
- автобусы до станций "Подлипки-Дачные" и "Мытищи", станции метро "Щёлковская", "ВДНХ"

ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:
- В пешей доступности продуктовые магазины, аптека, кафе, детский сад и средняя школа, поликлиника.
- ТЦ "Июнь", "Мега-Мытищи" и др. в 510 минутах на машине.
- Выходы в лес прямо с участка.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ (максимально прозрачные):
- свободная продажа
- никто не прописан;
- один взрослый собственник, с которым сотрудничаем много лет. Объект приобретён через компанию МИЭЛЬ в 2020 году.
- полная стоимость в ДКП;
- МИЭЛЬ обеспечивает высококлассную сделку и помощь в льготном ипотечном кредитовании

Показы в удобное для вас время. Не упустите возможность стать обладателем премиального загородного дома в одном из лучших мест Подмосковья. Жду вашего звонка!